Аренда квартир

В этой статье мы расскажем о простых, но необходимых правилах и рекомендациях при аренде квартиры в Чехии.

Ресурсы для поиска жилья:

Bezrealitky.cz – прямые договоры с хозяевами (меньше комиссий при аренде);

Sreality.cz / UlovDomov.cz / Reality.idnes.cz
популярные сайты, часто аренда через риелторов;

Facebook-группы (но есть риск нарваться на мошенников);

При аренде квартиры обратите внимание на данные моменты в договоре:

Срок аренды (обычно 1+ год), условия проживания и расторжения;
Коммунальные платежи – что включено, а что нет
TZB = техобслуживание, вода, отопление;
Залог (kauce) – максимум за 2 месяца, а также подписанный документ, что залог был оплачен и его должны вернуть при выезде.

Внимание:
— Никогда не переводите деньги до подписания договора.
— Обращайте внимание на стоимость аренды, если цена слишком низкая, а владелец «сейчас за границей», возможно это мошенники.
— Уточняйте, кто платит за риелтора (обычно это один месяц аренды).
— В договоре аренды должна быть сумма, которую платите именно вы, если в вашем договоре указаны только вы как съемщик.

Вы также можете проверить хозяина квартиры, попросив у него копию паспорта и свидетельство о собственности (výpis z katastru nemovitostí) или документы на управление недвижимостью.
В некоторых случаях возможно договориться о пробном проживании на пару дней и проверить соседей, шум, воду и отопление.

Не забудьте сфотографировать состояние квартиры при заселении и описать все обнаруженные недостатки в протоколе передачи (předávací protokol).

Ваша BSG